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    房屋征收決定公告

    發布日期:2022年04月07日 作者: 來源:大武口區人民政府


    房屋征收決定公告

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    確保大武口區110國道(世紀大道段)兩側生態環境綜合整治項目建設順利進行,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院590號)、《寧夏回族自治區實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》(寧夏回族自治區人民政府第62號令),經大武口區人民政府常務會議討論通過,對下列范圍內國有土地上的房屋依法實施征收。

    一、項目大武口區110國道(世紀大道段)兩側生態環境綜合整治房屋征收補償方案。

    二、征收范圍及補償按照房屋征收補償方案執行(見附件)。

    三、房屋征收部門:大武口區住房城鄉建設和交通局。

    四、房屋征收實施單位:大武口區朝陽街道辦事處、大武口區人民路街道辦事處、大武口區溝口街道辦事處、大武口區長興街道辦事處。

    五、征收時間本決定公告之日起。

    、本決定發布后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和將居住房屋改變為經營性用房等不當增加補償費用的行為,違反規定不當增加房屋價值的部分不予補償。

    七、本征收決定確定的征收時間內,任何單位和個人不得采取、威脅或者違反規定等非法方式迫使被征收人搬遷。監督舉報電話:0952--2690491

    征收人對本征收決定不服的,可以在本決定公告之日起60日內,向大武口區人民政府申請行政復議申請;也可在在本定公告之日起6個月,人民法院提政訴訟。

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    特此公告

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    附件:《大武口區110國道(世紀大道段)兩側生態環境綜合整治房屋征收補償方案

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    ??????????????????????大武口區人民政府

    ??????????????????????2022年3月31日

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    附件

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    大武口區110國道(世紀大道段)兩側生態

    環境綜合整治房屋征收補償方案

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    為深入推進城鄉環境綜合整治,切實優化110國道(世紀大道段)兩側生態環境,組織開展110國道(世紀大道段)兩側生態環境綜合整治工作,為確保工作順利進行,大武口區人民政府決定對大武口區110國道(世紀大道段)兩側生態環境綜合整治范圍內國有土地上的房屋實施征收,現制定本方案。

    一、征收范圍及依據

    1.征收范圍:大武口區110國道(世紀大道段)兩側生態環境綜合整治范圍內國有土地上的建筑及房屋(根據公共利益需要以實際征收名單為準)。

    2.征收依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《寧夏回族自治區實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》(寧夏回族自治區人民政府令第62號)。

    二、征收目的

    為了公共利益需要,確保大武口區110國道(世紀大道段)兩側生態環境綜合整治工作順利進行。

    三、征收原則

    (一)以人為本、整體參與。以廣大被征收群眾的利益為重,堅持被征收人整體參與的原則,確保征收工作平穩有序推進。

    (二)依法征收、合理補償。充分考慮被征收片區實際情況,尊重歷史,確保被征收人合法權益,維護公共利益,堅持依法征收,合理補償的原則。

    (三)嚴格程序、接受監督。依照房屋征收程序,堅持征收補償公開、公平、公正,將征收補償方案、房屋補償等情況進行公示,接受社會監督。

    四、房屋征收實施單位

    房屋征收部門:大武口區住房城鄉建設和交通局;房屋征收實施單位:大武口區朝陽街道辦事處、大武口區人民路街道辦事處、大武口區溝口街道辦事處、大武口區長興街道辦事處。

    五、房屋認定及測量評估辦法

    (一)被征收房屋建筑面積認定

    1.轄區街道辦事處負責對征收范圍內現有的建筑進行調查登記,其產權性質、用途和建筑面積,確權房屋以產權登記證書證載為準;未經登記房屋建筑面積以第三方測量機構測量報告為依據,有關部門依法對未經登記的建筑進行認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

    2.征收期間,國土及房屋產權登記機構一律停止辦理被征收范圍內的土地及房屋產權用途變更事宜。

    (二)房屋測量、評估選定

    1.按照《國有土地上房屋征收與補償條例》要求選定評估機構,被征收人可協商選定具有評估資質的房地產評估機構,協商不成,通過多數決定或隨機選定等方式確定。

    2.評估機構負責被征收人房屋及單項設施等評估、復核工作。

    3.測量機構負責被征收人房屋建筑面積測量工作,確權房屋的建筑面積不再進行測量復核。

    六、征收補償方式及補助標準

    此次征收補償采取貨幣補償與產權調換兩種安置方式,具體如下:

    (一)貨幣補償

    1.被征收房屋及單項附屬設施由評估機構進行評估并公示,按照評估價格計算補償金額。

    2.普通住宅改變原有房屋產權性質的一律按原有房屋性質及單項設施評估結果為補償金額。

    3.對房屋產權性質為經營性用房,且經營者持有合法、有效的營業執照,營業執照上標明的營業地點為被征收房屋,因征收房屋造成了停產停業損失,按照被征收經營性用房評估價值7‰的比例,一次性計算3個月的停產停業損失補償。

    4.根據實際情況,給予被征收人3個月臨時安置費1650元(550/月),搬家費600元,寬帶費600元,電表費80/塊。

    (二)產權調換

    1.被征收人選擇產權調換方式補償的,以總補償款購買安置房屋,雙方互找差價。

    2.安置房源區位、價格等相關信息以大武口區住房城鄉建設和交通局公布為準。

    3.被征收人選擇購買一棵樹新苑小區、繼紅新苑小區安置房屋給予購房補助20000/套。

    七、房屋征收簽約期限

    房屋征收簽約期為自征收決定書發布之日起60日內。

    八、征收事項須知

    (一)被征收人在簽訂協議時需提交以下證件及憑據

    1.《房屋所有權證》或《不動產權證》(原件及復印件)

    2.《土地使用證》(原件及復印件)

    3.授權委托書(原件及復印件)

    4.房屋所有權人、經營戶的身份證(原件及復印件)

    (二)征收須知

    1.被征收人交房前,必須結清房屋使用中的所有水、電、暖、電話、寬帶等各項費用。

    2.被征收人必須保持原房屋結構完整,設施齊全,不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網線及各類用表等設施,違者將從征收補償款中予以扣除。

    3.征收期間征收房屋已出租的,被征收人應及時與承租人解除租賃關系,負責收回房屋。

    (三)法律責任

    1.在征收過程中,被征收人采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給與治安管理處罰。

    2.征收工作人員必須嚴格執行有關法律、法規和本方案,對濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊和貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的,由所在單位或上級主管機關依法追究行政過錯責任;構成犯罪的依法追究刑事責任。

    、其他事宜

    1.對本方案實施過程中出現的其他問題,依據區政府專題會議研究為準。

    2.本方案僅適用于大武口區110國道(世紀大道段)兩側生態環境綜合整治工作,自發布之日起實施。

    3.本方案由大武口區住房城鄉建設和交通局負責解釋。

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    ??????????????????????大武口區人民政府

    ??????????????????????2022年3月31日





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